Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Sousedé jsou zdrojem opakující se radosti. Zejména pokud jde o společnou hranici, často dochází k neshodám. Jednou z nejčastějších otázek je, komu patří plot na hranici pozemku.

Ve zkratce

  • Každá spolková země si může upravit vlastnickou strukturu k plotovým systémům na hranici individuálně
  • Většina spolkových zemí přiznává obyvatelům hraničních plotů rovné vlastnické podíly
  • Perspektiva tzv. „právních ohrad“ je jasně specifikována

Místo a povinnost stavby

Kdo vlastní kryt, závisí na dvou hlavních faktorech. Na jedné straně je to půda, na které se rostlina nachází. Na druhou stranu má případná zákonná povinnost instalátoru dopad na acquis.

Čí důvod, ten kryt

Z velmi obecného hlediska platí zásada, že stavba včetně plotu patří tomu, na jehož pozemku je postavena. To znamená, že kryty trochu mimo hraniční linii lze jednoznačně připsat vlastníkovi. Závody bezprostředně nad hranicí vlastnictví tedy patří proporcionálně, obvykle rovným dílem, dvěma sousedním vlastníkům.

Pozornost: V mnoha federálních státech existují specifikace pro výškové limity atd. pro ploty na hranici pozemku. Ne vždy se tedy vyplatí stavbu mírně přesouvat do vašeho pozemku, abyste zabránili sousedovi mluvit.

Povinná příloha

Zvláštním případem je naproti tomu oplocení, které musí být vybudováno, může vyplývat z různých oblastí práva, a proto může být také nutné z nejrůznějších hledisek.
V současné době platí taková povinnost ze státního, právně závazného zákona pro regulaci sousedských zájmů - sousedského zákona:

  • Bádensko-Württembersko (pouze venku)
  • Porýní-Falc
  • Sársko
  • Sasko-Anhaltsko
  • Durynsko

Dalšími oblastmi práva, které vyžadují úpravu oddělování pravice a levice nebo jej směřují předem určenými směry, jsou tzv. rozvojové plány. Nejsou však univerzálním zákonem, ale týkají se pouze jednotlivých stavebních oblastí. Nejsou právně platné na obecní, krajské ani celostátní úrovni.
Na každého, kdo vlastní plotovou konstrukci zřízenou přímo na hranici pozemku, se vztahuje povinnost zřídit ji v případě této tzv. ohradní žádosti. Kdo má plot stavět, musí ho udržovat, ale zároveň k němu také patří.

Společný výběh

Jednou z forem objasnění vlastnictví v právních přílohách je společné uzavření. Používá se v těchto státech:

  • Bádensko-Württembersko
  • Hesse
  • Severní Porýní-Vestfálsko
  • Porýní-Falc
  • Sársko
  • Sasko-Anhaltsko
  • Šlesvicko Holštýnsko
  • Durynsko

Zde platí pravidlo, že povinné ploty na hranici patří rovným dílem oběma zúčastněným stranám.

Ohrazení zákona

Spolkové země Berlín, Braniborsko a Dolní Sasko přistupují k vyjasnění vlastnické otázky odlišně. Koncept legálního oplocení není - jak by se někdo mohl mylně domnívat - o právně závazných plotech, které mají být postaveny. Místo toho je zde vlastně z optického nebo orientačního hlediska rozhodující pravá a levá. Směr pohledu je předepsaný. Při pohledu z ulice ke vchodu musí správný majitel postavit a udržovat plot. Budova patří jemu.

Oznámení: Pokud má budova vchod zezadu, výhled na plot na hranici pozemku je stále z vedoucí cesty k domu.

Často kladené otázky

Platí tato vlastnická pravidla i pro živé ploty na hranici?

Stavební povinnosti pro ohrady mohou také zahrnovat to, co je známé jako „zelené ploty“, tj. čisté výsadby nebo osázené plotové systémy. Ve většině případů však existuje jasná diferenciace v sousedském právu a plánech rozvoje.

Může můj soused hlasovat o plotě, který vlastním?

Pokud ohraničující plot patří pouze vám, může váš soused trvat pouze na dodržování platných právních předpisů. Všechny ostatní záležitosti si můžete svobodně určit sami. Můžete však dát svému sousedovi možnost vyjádřit se ke sdílení nákladů.

Určuje směr pohledu v pravém krytu směr přední strany?

Ne. "Předváděcí strana" krytu je pouze optický prvek. Praktická funkce oddělení nebo pododdělení je plněna nezávisle na tom.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Zahradní design