Je něco hezčího než si užívat sluníčka na zahradě? Je nepříjemné, když jsou sousedovy stromy tak velké, že k vám neproniknou téměř žádné sluneční paprsky. Co ale dělat, když jsou stromy na sousedním pozemku příliš vysoké? My vám to osvětlíme.

Ve zkratce

  • Hraniční vzdálenost upravena státními zákony
  • Právo na odstranění zaniká
  • Vyhlídka na odstranění pouze v případě vážného postižení

Kdy je strom příliš vysoký?

Když je strom považován za příliš vysoký, není v Německu jednotně regulováno. Jednotlivé spolkové země však stanovují pravidla pro sousedské soužití. Zákony o sousedských právech jednotlivých státních zákonů rovněž upravují vzdálenost, ve které se musí závod nacházet od sousedního pozemku. Požadovaná mezní výška závisí na výšce plodiny. Přesné rozměry se liší stát od státu. Například v Sasku je vyžadována maximální vzdálenost 2 metry, zatímco v Bádensku-Württembersku to může být dokonce 8 metrů. Přesné limitní vzdálenosti jsou uvedeny v příslušných právních normách. Obecně platí, že čím vyšší a rozložitější stromy, tím větší musí být vzdálenost k sousední nemovitosti.

Přesné vzdálenosti k sousední nemovitosti upravují státní zákony.

Oznámení: Tento text nepředstavuje právní poradenství, pouze shrnuje informace o právních předpisech. Pro jistotu se před jakýmikoli kroky poraďte s odborníkem.

promlčení

Pokud jsou stromy na sousedním pozemku příliš vysoké, může soused nejprve uplatnit nároky na jejich pokácení nebo odstranění. Tento nárok je však promlčen. Promlčecí lhůta je zase upravena státními zákony. Pohybuje se mezi 2 a 6 lety, ale obvykle je to kolem 5 let. Jedná se o závazné odpojovací období. Jakmile zhasne, stromy na sousedním pozemku již nelze odstranit. Pokud koupíte nemovitost, která již má velké stromy, kupujete zároveň i prošlou lhůtu. Stromy již nelze odstranit ani při změně vlastníka.

Oznámení: Čas začátku lhůty je v zákonech státu upraven odlišně. Někdy platí čas výsadby, někdy čas, kdy byla překročena maximální výška.

Co dělat, když jsou stromy příliš vysoké?

Pokud jste zkontrolovali právní situaci a zjistili jste, že zákonné požadavky nebyly dodrženy, máte následující možnosti:

  1. požádejte souseda, aby v přátelském rozhovoru ubral
  2. Pokud nerozumíte, vyhledejte právní radu
  3. trvat na ponožce u soudu
Nejprve si promluvte se svými sousedy. Společně určitě najdete řešení.

Spropitné: Promluvte si také se svým sousedem, zda dodržel všechny zákonné rámcové podmínky. Možná ještě trochu pokácí stromy z laskavosti.

Legální akce

Pokud nelze dosáhnout mimosoudní dohody, můžete obecně uplatnit stanovení předepsané vzdálenosti. To však automaticky neznamená, že by měl být strom prořezán zpět. Právo na ořez máte pouze v případě, že je užívání vašeho majetku podstatně omezeno podle § 906 odst. 2 věta 1 BGB a § 1004 BGB. Zda dojde k výraznému poškození, závisí na individuální situaci. Příkladem jsou následující situace:

  • běžné činnosti jako čtení nebo hraní jsou možné pouze při umělém osvětlení
  • Významná nebezpečí pro bezpečnost nebo existenci budovy (včetně pevných důkazů)
  • strom úplně křivý

Pokud body platí, můžete získat povolení k ořezávání stromů na sousedním pozemku. Při dodržení všech zákonných předpisů je však ořez jen stěží dosažitelný.

To je dovoleno

V některých případech dokonce není nutné odstraňovat celý strom. Některé věci můžete také dělat sami proti příliš velkým stromům. To zahrnuje asi

  • Odstranění kořenů stromů rostoucích na vašem pozemku (§ 910 BGB)
  • Odřezávání převislých větví z hranice
  • v nebezpečných situacích a po opakovaných žádostech o samostatné odstranění zdroje nebezpečí
Převislé větve můžete za určitých podmínek odříznout.

Než však budete jednat na vlastní pěst, musíte dát sousedovi přiměřenou lhůtu na jeho odstranění. Kromě toho je předpokladem vašeho jednání skutečné poškození vašeho majetku. To zahrnuje například to, že kvůli převislým větvím nemůžete postavit houpačku podle plánu. Na druhou stranu, poletující listy a semena se počítají jako normální, a proto obvykle nepředstavují výrazné poškození, jakmile však na vašem pozemku leží spadané listí, jste nyní odpovědní za jeho odstranění.

Oznámení: Poraďte se předem s právníkem. V nejhorším případě čelíte následkům, pokud neúmyslně odstraníte příliš mnoho.

Často kladené otázky

Co když nevím, kde je čára?

Více se dozvíte na zeměměřičském nebo katastrálním úřadě. V případě potřeby bude následně Vaše nemovitost přeměřena.

Jak je upravena manipulace s hraničními stromy?

Hraniční stromy jsou ve vlastnictví obou stran rovným dílem. Oba jsou tedy zodpovědní za řez a musí se dohodnout. Výjimkou je, pokud se strany dohodnou, že na strom má nárok pouze jedna dotčená osoba.

Mohu jíst ovoce ze sousedova stromu, pokud je větev na mém pozemku?

Ne, dokud ovoce visí na stromě. Během této doby patří ovoce osobě, na jejímž majetku je strom. To může získat ovoce pomocí speciálního sběracího zařízení. Jakmile spadne, je považován za neočekávaný a poté opět patří osobě, na jejímž pozemku se nachází. Jakmile je tedy ovoce na vašem pozemku, je vaše.

Kategorie:

Údržbu zahrady