Soukromé koupaliště slibuje osvěžení a rozmanitost a ušetří vám návštěvu veřejného koupaliště. Vždy však vyvstává otázka, zda soukromý bazén vyžaduje povolení. Vyjasňujeme.

Ve zkratce

  • Potřeba stavebního povolení závisí na velikosti, umístění a konstrukci bazénu
  • právní rámec pro koupaliště v závislosti na spolkové zemi
  • Dodržujte platné státní stavební předpisy
  • Krytý bazén vyžaduje schválení především kvůli plášti budovy

Bazén ze stavebně právního hlediska

Abyste zjistili, zda váš bazén vyžaduje stavební povolení, musíte se nejprve vypořádat s tím, jak má být plánovaná stavba posuzována z hlediska stavebního práva. Měli byste mít na paměti dva zcela odlišné případy:

Krytý bazén

Má-li být bazén umístěn v suterénu, přístavbě nebo dokonce samostatné budově, je obvykle vyžadována žádost o plánování. Protože posouzení není primárně založeno na bazénu, ale spíše na struktuře nezbytné pro jeho umístění.

Krytý bazén

Oznámení: Skutečný bazén zde obvykle nepředstavuje skutečný problém stavebního zákona. Dokud je přidružená budova povolena, bazén se zdá být způsobilý ke schválení jako obytné.

Venkovní bazén

Pokud je na druhé straně pozornost zaměřena na bazén jako samostatnou venkovní stavbu, musíte se vypořádat s právním rámcem pro vodní nádrž. Velmi obecně řečeno, je zpočátku irelevantní, jakou funkci má vodní nádrž, tedy zda je využívána k rekreačním účelům nebo ke zcela jinému účelu.

Venkovní nebo vnitřní?

Zásadní otázkou při právním posouzení bazénu je vždy především to, zda má být stavba postavena v tzv. vnitřním nebo venkovním prostoru. V závislosti na situaci se povinnost a schopnost získat povolení jeví zcela odlišně:

interiér

  • Interiér: umístění v zastavěném území (= lokality)
  • Bazén je obecně možný
  • není potřeba stavební povolení ve stanovených mezích
  • Přesné umístění může být omezeno v závislosti na plánu rozvoje

venkovní prostor

Stavba venkovního bazénu
  • Venku: umístění mimo zastavěný kontext (zahrady, luční sady atd.)
  • Vodní nádrže, kromě zemědělských projektů, jsou vždy spojeny s plánovací aplikací
  • Bazény pro volnočasové aktivity obecně nejsou možné

Bez procedurálních nebo podléhajících schválení?

Další otázkou po otázce přípustnosti je jednoznačně otázka, zda váš bazén potřebuje stavební povolení. Pomáhá nahlédnout do státního stavebního řádu, který schvalovací proces upravuje i v mnoha dalších aspektech. Pod seznamem bezprocesních stavebních projektů je Horní hranice 100m3 pro bazény (§61 vzor stavebního řádu). To pro vás znamená, že váš bazén do kapacity této velikosti nepotřebuje povolení. Teprve poté potřebujete pro svůj projekt stavební povolení.

16 federálních států: 8 státních nebo státních stavebních předpisů

Možná vás překvapí, že jako odkaz na hranici procesní svobody je uveden vzorový stavební zákon, ačkoli dříve se hovořilo o tzv. státním stavebním řádu.

Pozadím je fakt, že stavební předpisy jsou záležitostí spolkových zemí. Každá spolková země má právní předpisy buď samostatně, nebo společně s jinými spolkovými zeměmi. Pro 16 německých spolkových zemí existuje celkem 8 státních nebo státních stavebních předpisů. Zpravidla vycházejí ze vzoru federální vlády, vzorového stavebního zákona. Mohou však nastat i odchylky.

Spropitné: Vždy si nejprve ověřte, který stavební zákon odpovídá za váš stav. Tam si pak můžete konkrétně ověřit, ale jaká velikost vašeho bazénu podléhá schválení.

Často kladené otázky

Kdo může pomoci s právními otázkami ohledně bazénu?

Osvětlit bazén ze všech právních hledisek je zejména pro laiky obtížné. Informujte se proto v rané fázi od příslušného stavebního úřadu, zpravidla okresního úřadu. Tam se dozvíte vše, co potřebujete vědět o vaší stavbě na vašem pozemku.

Lze bazén zakrýt později?

Pro případné zastřešení vašeho bazénu i pro bazén samotný jsou zajímavé srovnatelné právní otázky, existují hranice, po jejichž překročení podléhá zastřešení schválení. Kromě toho může nastat problém se vzdálenostmi, které musí splňovat každá budova vyčnívající z terénu směrem nahoru k hranici pozemku.

Proč jsou venkovní soukromé bazény zakázány?

Oblasti mimo propojené budovy mají zvláštní status ochrany, aby se zabránilo rozrůstání měst. Zejména bazény a další zařízení pro volný čas mění enormně využití skutečných zemědělských nebo lesnických zahrad, a jsou proto značně omezeny.

Kategorie:

Zahradní design