Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Na otázku, zda můžete sousedovi natřít plot, existuje jasná odpověď: Ne, nemůžete – alespoň ne bez souhlasu souseda. To je zakázáno zákonem o majetku a sousedství. Nejlépe uděláte, když se se sousedy vzorově dohodnete na plotě u hranice pozemku.
Ve zkratce
- Hraniční ploty jsou velmi častým důvodem sousedských sporů
- Příčinou bývá často nevzhledný stav plotu
- V mnoha případech pomůže první rozhovor se sousedy
- v žádném případě si plot nenatírejte sami
- pokud je však plot přímo na hranici, může být vyžadován příspěvek na náklady
Právní pozadí
Sousedův plot buď patří k nim vlastnictví nebo je alespoň v pronajaté nemovitosti majetek. To znamená, že je zásadně nemožné, aby někdo tuto cizí nemovitost odstranil bez výslovného souhlasu souseda. To by byl zásah do vlastnického práva někoho jiného a tím i porušení základních práv.
V případě sporů mezi sousedy je základní zákon obecně méně aplikovatelný než tzv. sousedské právo. V každé spolkové zemi se jedná o jiný státní zákon. Takové právo má každá spolková země kromě Bavorska. Upravuje důležité otázky, jako jsou:
- Výška a povaha plotů
- maximální povolená výška živých plotů
- povolené obtěžování hlukem
- časy sečení trávníku
Stejný princip se obvykle vztahuje na všechna sousedská práva zemí, totiž na mírové a chápavé soužití.
Spropitné: Přesné informace o platném právu získáte u své obce nebo města.
spor o plot
Spor o plot zahrady je vlastně jedním z nejčastějších sporů, které končí u civilního soudu. Zde však jde méně o stav plotu a více o jeho výšku či přesné umístění. V takovém případě je ale vždy nejhorším a většinou i nejdražším řešením konfliktu soudní řízení. Vždy má větší smysl promluvit si se sousedem předem. Obecně platí, že dobré sousedské vztahy předchází velkému množství možných sporů. Nervy už jsou mimo to taky. Předpokladem k tomu ale je, že soused je také dobré vůle.
Často kladené otázky
Jak urovnat spor o plot mezi sousedy?v níž mají své argumenty všechny strany. Nakonec rozhoduje arbitr. Jeho rozhodčí nález mohou obě strany přijmout nebo odmítnout. Dalším krokem může být soud.
Proč nemůžu sousedovi natřít plot sám?Protože by se jednalo o neoprávněný zásah do jeho vlastnického práva. Bez jeho svolení nelze nic dělat.
Musím přispívat na náklady na malování?Záleží. Mnoho zákonů o sousedství stanoví, že náklady musí být sdíleny, pokud je hraniční plot skutečně na hranici mezi dvěma nemovitostmi. Soused pak po vás může požadovat podíl na nákladech, například za nákup barvy. Do výběru barvy však nemáte slovo.